गुआंग्शी के पहले उत्पादन क्षेत्र की पांच सिरेमिक कंपनियों में से चार दिवालिया हो गईं और तीन को पुनर्जीवित किया गया

8 अक्टूबर को, अलीबाबा नीलामी दिवालियापन और परिसमापन प्लेटफ़ॉर्म पर एक नीलामी जानकारी पोस्ट की गई थी: गुआंग्शी गुइपिंग डेचेंग सिरेमिक्स कंपनी लिमिटेड के प्रशासक ने एक बार फिर लॉन्गमेन में राज्य के स्वामित्व वाली हस्तांतरित औद्योगिक भूमि और जमीन के ऊपर की इमारतों की नीलामी की। औद्योगिक क्षेत्र, गुइपिंग सिटी, गुआंग्शी। शुरुआती कीमत 17.8945 मिलियन युआन है।

2014 में खराब प्रबंधन के कारण दचेंग सिरेमिक्स के दिवालिया होने के छह साल हो गए हैं। उपकरण लंबे समय से नष्ट हो गए हैं, केवल एक जीर्ण-शीर्ण कारखाने की इमारत बची है। अक्टूबर 2019 में, डैचेंग सेरामिक्स के दिवालियापन प्रशासक ने पहली बार कंपनी की औद्योगिक भूमि और जमीन के ऊपर की इमारतों की नीलामी की, जिसकी शुरुआती कीमत 39.94 मिलियन युआन थी, हालांकि, इस साल अप्रैल तक, तीन नीलामी हुईं और शुरुआत हुई कीमत गिरकर 17.8945 मिलियन युआन हो गई, किसी ने भी बिक्री नहीं की।

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जैसा कि विषय वस्तु के उपरोक्त विवरण से देखा जा सकता है, डैचेंग सिरेमिक्स की भूमि की नीलामी कीमत केवल 40.26 युआन/㎡ के बराबर है।

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डाचेंग सिरेमिक्स 6 साल से बंद है और लगभग खंडहर हो चुका है

6 सिरेमिक कंपनियों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और 5 को उत्पादन में लगाया
4 कंपनियाँ दिवालिया हो गईं और बाहर हो गईं, और 3 कंपनियाँ पुनर्जीवित हुईं

गुइगांग शहर के अधिकार क्षेत्र के तहत गुइपिंग शहर में स्थित, पूर्व में सिरेमिक उद्योग के हस्तांतरण का कार्य करने और भूमि का लाभ उठाने के लिए, 2009 में भवन निर्माण सामग्री, सिरेमिक उत्पादन के साथ लॉन्गमेन सिरेमिक औद्योगिक एकाग्रता क्षेत्र बनाने की योजना बनाई गई थी। और अग्रणी उद्योगों के रूप में संबंधित सहायक उद्योग।

उस समय, गुइपिंग सिटी सिरेमिक उद्योग के विकास में विश्वास से भरा था, लॉन्गमेन सिरेमिक औद्योगिक एकाग्रता क्षेत्र की कुल योजना 20,000 एकड़ थी और 160 सिरेमिक उत्पादन लाइनों, एक सिरेमिक उत्पाद उत्पादन के निर्माण के लिए धन पेश करने की योजना बनाई गई थी। आधार, एक अनुसंधान और विकास केंद्र, एक प्रदर्शनी केंद्र और एक रसद केंद्र।

गुइपिंग ने लिंगहाई सेरामिक्स, गाओगुई सेरामिक्स, झोंगलियन सेरामिक्स, झिनक्वेने सेरामिक्स और डेचेंग सेरामिक्स सहित 5 सिरेमिक कंपनियों और कई सहायक कंपनियों को परिचालन में लाने के लिए क्रमिक रूप से शुरुआत की है (अन्य 1 अनुबंधित कंपनी अंत में पूरा होने में विफल रही) .

झोंगलियन सेरामिक्स मार्च 2011 में पूरा होने और उत्पादन में आने वाला पहला था। कंपनी 1,100 एकड़ क्षेत्र को कवर करती है और 130 मिलियन वर्ग मीटर सिरेमिक टाइल्स के वार्षिक उत्पादन के साथ 12 उत्पादन लाइनें बनाने की योजना बनाई है। लेकिन अच्छे दिन लंबे समय तक नहीं रहे। खराब प्रबंधन के कारण, कंपनी ने केवल एक वर्ष से अधिक समय तक काम करने के बाद जून 2012 में उत्पादन बंद कर दिया। गंभीर दिवालियापन के कारण, गुइपिंग म्यूनिसिपल कोर्ट ने पूरी फैक्ट्री की नीलामी कर दी और इसे अपने कब्जे में ले लिया Xinjinsheng सिरेमिक द्वारा और पुनर्जीवित।

2014 में, दाचेंग सिरेमिक्स उसी भाग्य के साथ इतिहास के चरण से हट गया। 2017 के बाद, लिंगहाई सिरेमिक्स और गाओगुई सिरेमिक्स भी उसी तरह से पीछे हट गए, जबकि दाचेंग सिरेमिक्स को पट्टे के रूप में पुनर्जीवित किया गया। अंततः खंडहर बन गया।

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सितंबर 2020 में, वेइलांग सेरामिक्स, जिसने लिंगहाई सेरामिक्स को पट्टे पर दिया था, को उत्पादन में डाल दिया गया

उनमें से, गाओगुई सेरामिक्स को 2019 में जियावेइक्सिन एंटरप्राइज द्वारा पट्टे पर दिया गया था, और लिंगहाई सेरामिक्स को 2018 में थोड़े समय के लिए पट्टे पर दिया गया था और इसका नाम बदलकर गुइपिंग झाओशुन सेरामिक्स कंपनी लिमिटेड कर दिया गया था, लेकिन अंत में इसे 2020 में फिर से पट्टे पर दिया गया और इसका नाम बदलकर वेइलांग कर दिया गया चीनी मिट्टी की चीज़ें। दो सिरेमिक कंपनियों को पट्टे पर दिए जाने के बाद, उनकी सभी उत्पादन लाइनों का पुनर्निर्माण या तकनीकी रूप से संशोधन किया गया है और अब सामान्य उत्पादन में हैं।

दूसरे शब्दों में, गुइपिंग के सिरेमिक उद्योग के विकास के दस वर्षों में, छह सिरेमिक निर्माण कंपनियों की शुरुआत और स्थापना हुई, केवल दो, शिनक्वान्ये और शिनजिनशेंग, हमेशा सामान्य रूप से काम कर रही हैं।

क्या कोई फायदा नहीं है या यह सिर्फ अनुकूलन है?

गुइपिंग के सिरेमिक उद्योग का विकास उतार-चढ़ाव से भरा रहा है, लेकिन ऐसा नहीं है कि स्थानीय क्षेत्र सिरेमिक उद्योग के विकास के लिए अनुपयुक्त है। यह बताया गया है कि जहां तक ​​सिरेमिक उद्योग के विकास का सवाल है, गुइपिंग का स्थान लाभ बहुत प्रमुख है। सबसे पहले, गुइपिंग गुआंग्शी के केंद्र में स्थित है, और लॉन्गमेन सिरेमिक उद्योग एकाग्रता क्षेत्र ज़िजियांग गोल्डन जलमार्ग के करीब है, यह कहा जा सकता है कि जल और भूमि परिवहन नेटवर्क है विकसित; दूसरे, स्थानीय भूमि उपयोग लागत कम है, गुआंग्डोंग में इसका केवल 1/5 हिस्सा है; इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि सिरेमिक कच्चे माल भी काफी प्रचुर मात्रा में हैं।

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गुइपिंग लॉन्गमेन सेरामिक्स औद्योगिक एकाग्रता क्षेत्र

एक स्थानीय वरिष्ठ उद्योग के अंदरूनी सूत्र के अनुसार, गुइपिंग सेरामिक्स का जीवन कठिन था, जिसका भूमि की प्रकृति के कारण होने वाली वित्तपोषण कठिनाइयों से बहुत कुछ लेना-देना था। गुइपिंग में सभी सिरेमिक उद्यमों का निवेश और निर्माण गुआंग्डोंग और फ़ुज़ियान के व्यापारियों द्वारा किया जाता है, और वित्तपोषण उनके विकास और विकास के मुख्य तरीकों में से एक है।

डाचेंग सेरामिक्स की नीलामी घोषणा से पता चलता है कि कंपनी की जमीन और इमारतों के संपत्ति अधिकारों में खामियां हैं। भूमि स्वामित्व के संबंध में, नीलामी घोषणा में कहा गया है:

रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के साथ जारी की गई 139,756.5㎡ भूमि के लिए भूमि हस्तांतरण शुल्क का पूरा भुगतान नहीं किया गया है और भूमि पार्सल का रियल एस्टेट प्रमाणपत्र दोषपूर्ण है, इसलिए स्थानांतरण पंजीकरण सामान्य रूप से संसाधित नहीं किया जा सकता है;< /पी>

127,311.502 वर्ग मीटर की अप्रमाणित भूमि के पास केवल "निर्माण भूमि योजना परमिट" है और भूमि हस्तांतरण शुल्क के भुगतान का कोई रिकॉर्ड नहीं है। वर्तमान में भूमि के इस हिस्से के स्वामित्व को पंजीकृत करना असंभव है।

जमीन के ऊपर की इमारतों के लिए, नीलामी घोषणा में यह भी बताया गया है:
उपरोक्त सूची में जमीन के ऊपर की इमारतों में से, केवल कारखानों, गैस स्टेशनों और छात्रावासों के पास निर्माण इंजीनियरिंग योजना परमिट हैं, लेकिन उनमें से किसी ने भी भवन स्वामित्व प्रमाणपत्र प्राप्त नहीं किया है।.

इसलिए, सिरेमिक कंपनियां बैंक ऋण प्राप्त करने के लिए कॉर्पोरेट परिसंपत्ति बंधक का उपयोग नहीं कर सकती हैं। यही समस्या केवल डैचेंग सिरेमिक्स में मौजूद नहीं है।

हालाँकि, मौजूदा Xinquanye सिरेमिक्स, जो हमेशा अच्छी परिचालन स्थिति में रहे हैं, और Xinjinsheng सिरेमिक्स, जियावेक्सिन सिरेमिक्स, और वेइलांग सिरेमिक्स, जिन्होंने दिवालिया उद्यमों से पूरी फैक्ट्री खरीदी या पट्टे पर ली, सभी अपेक्षाकृत मजबूत उद्यम हैं अद्यतन, उत्पाद प्रणाली भी समृद्ध है।

उनमें से, शिनजिनशेंग न केवल प्राचीन ईंटों और बाहरी दीवार टाइलों पर कायम है, बल्कि छोटे फर्श टाइल उत्पादों का भी विस्तार करता है, गाओगुई सिरेमिक, जो मूल रूप से बाहरी दीवार टाइल का उत्पादन करता था, जियावेइक्सिन एंटरप्राइज द्वारा अधिग्रहण कर लिया गया था और वर्तमान में बाहरी दीवार टाइल, लकड़ी का उत्पादन करता है; अनाज की टाइलें, फर्श के पत्थर, और छोटी फर्श की टाइलें और अन्य उत्पाद, लिंगहाई सिरेमिक्स, जो मूल रूप से पॉलिश टाइल्स का उत्पादन करते थे, वेइलांग सिरेमिक्स द्वारा पट्टे पर दिए गए थे और चमकदार टाइल्स और मध्यम टाइल्स का उत्पादन करने के लिए परिवर्तित किए गए थे, और एक बड़ी टाइल लाइन बनाने की योजना बनाई गई थी। ; Xinquanye ने मूल पॉलिश टाइल लाइन को भी बदल दिया, पॉलिश चमकदार टाइल का उत्पादन किया और मध्यम टाइल का उत्पादन करने के लिए एक चीनी मिट्टी के टाइल लाइन को परिवर्तित किया।

क्या गुइपिंग सिरेमिक उद्योग का विकास एक नया रूप ले सकता है? हम केवल इंतजार कर सकते हैं और देख सकते हैं!

(लेख सिरेमिक सूचना से पुन: प्रस्तुत किया गया है)